Novaland kiến nghị TP.HCM được tiếp tục làm dự án “khủng” ở khu Đông

Tập đoàn Novaland đề nghị UBND TP và cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét hỗ trợ, giải quyết các vướng mắc ở nhiều dự án trên địa bàn TP.

Novaland đề nghị được tiếp tục triển khai dự án 30,2 ha phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức - Ảnh: Zingnews

Nội dung được Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HOREA) đề cập trong văn bản mới đây gửi UBND TP và Sở Xây dựng Báo cáo tổng hợp kiến nghị của 57 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc cho 64 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội.

Trong số đó, tập đoàn Novaland cùng các công ty thành viên nêu kiến nghị liên quan triển khai một số dự án quy mô lớn ở khu Đông TP.HCM.

Cụ thể, Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 đề nghị được tiếp tục triển khai dự án 30,2 ha phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức.

Về thủ tục đầu tư xây dựng, ngày 11/12/2020, UBND TP ban hành quyết định số 4576/QĐ-UBND hủy chủ trương chuyển đổi khu 30,2 ha Bình Khánh từ dự án nhà ở tái định cư sang dự án nhà ở thương mại. Sau đó 5 ngày, TP ban hành quyết định số 4624/QĐ-UBND chấm dứt giao khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh cho Công ty Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21.

Theo đó, Công ty đề nghị UBND TP xem xét chấp thuận cho công ty được tiếp tục triển khai dự án nhà ở thương mại do khu đất có nguồn gốc do công ty tự bồi thường.

Công ty cũng đề nghị xem xét thời điểm thẩm định giá đất Khu dân cư và du lịch - văn hóa - giải trí tại khu đất 30,1 ha thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, TP.Thủ Đức.

Về thủ tục đầu tư xây dựng, ngày 29/12/2020, UBND TP ban hành quyết định số 4777/QĐ-UBND phê duyệt phương án giá đất của dự án 30,1 ha thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc với thời điểm xác định giá là tháng 4/2017. 

Công ty đề nghị UBND TP xem xét thời điểm thẩm định giá đất là thời điểm bàn giao đất thực tế là năm 2008.

Công ty Sài Gòn Gôn đề nghị hỗ trợ được tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án Khu dân cư đô thị phường Long Trường và Trường Thạnh, TP.Thủ Đức.

Về thủ tục đầu tư xây dựng, ngày 03/03/2017, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn và CTCP Địa ốc Thành Nhơn đã hoàn tất ký kết Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp của Tổng Công ty tại Công ty Sài Gòn Gôn.

Ngày 26/11/2018, theo đề nghị của Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn, hai bên đã ký Thỏa thuận hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp ngày 03/03/2017.

Công ty Sài Gòn Gôn đề nghị UBND TP xem xét chấp thuận cho phép Công ty Sài Gòn Gôn được tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý dự án Khu dân cư đô thị phường Long Trường và Trường Thạnh, TP.Thủ Đức.

CTCP Đầu tư Địa ốc No Va đề nghị hỗ trợ sớm hoàn tất thủ tục pháp lý còn lại của dự án Khu nhà ở Long Thạnh Mỹ, phường Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức.

Về thủ tục đầu tư xây dựng, ngày 04/8/2016, UBND TP ban hành QĐ 3967/QĐ-UBND chấp thuận sử dụng đất dự án. Ngay sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã triển khai thủ tục định giá tiền sử dụng đất, tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn tất.

Công ty đề nghị UBND TP và cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét hỗ trợ sớm hoàn tất thủ tục pháp lý còn lại của dự án bao gồm các thủ tục phê duyệt phương án tiền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đã tạm nộp tiền, chờ được duyệt

Novaland cũng đề cập hàng loạt dự án đang bị vướng mắc chưa được phê duyệt tiền sử dụng đất. Cụ thể, tập đoàn đề nghị hỗ trợ sớm hoàn tất thủ tục pháp lý còn lại của dự án Khu Phức hợp nhà ở và Thương mại dịch vụ tại số 119 Phổ Quang, phường 9 , quận Phú Nhuận.

Về thủ tục đầu tư xây dựng, ngày 13/05/2016, TP đã ban hành Quyết định số 2400/QĐ-UBND về chuyển mục đích sử dụng đất dự án. Ngay sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã triển khai thủ tục định giá tiền sử dụng đất, tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn tất.

Ngày 27/12/2017, TP cho phép công ty được tạm nộp tiền sử dụng đất của dự án với số tiền 232,5 tỷ đồng và công ty đã hoàn tất tạm nộp. Dự án đã được hoàn tất xây dựng và đã bàn giao nhà cho khách hàng từ cuối năm 2018.

Chủ đầu tư Nova Sagel đề nghị UBND TP và cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét hỗ trợ sớm hoàn tất thủ tục pháp lý còn lại của dự án bao gồm các thủ tục phê duyệt phương án tiền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tương tự, tập đoàn đề nghị hỗ trợ sớm hoàn tất thủ tục pháp lý còn lại của dự án Cao ốc văn phòng - thương mại - dịch vụ officetel và căn hộ tại số 38 Trương Quốc Dung, phường 8, quận Phú Nhuận; dự án tại số 130-132 đường Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận.

Chủ đầu tư hai dự án trên đã hoàn tất tạm nộp tiền sử dụng đất lần lượt số tiền 130 tỷ đồng và 128 tỷ đồng tuy nhiên đến nay các dự án chưa được duyệt tiền sử dụng đất.

Bên cạnh đó tập đoàn cũng kiến nghị TP và cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét hỗ trợ sớm hoàn tất thủ tục pháp lý còn lại của dự án bao gồm các thủ tục phê duyệt phương án tiền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở nhiều dự án khác gồm dự án số 108-112B-114 đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình; dự án số 239-241 và 278 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú; dự án số 34-35 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4; dự án 151-155 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4…

Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chờ sổ hồng

Tập đoàn Novaland cũng nêu vướng mắc ở loạt dự án, dù chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Cụ thể, CTCP Nova Princess Residence đề nghị hỗ trợ sớm hoàn tất thủ tục pháp lý còn lại của dự án Dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại số 146 Nguyễn Văn Trỗi và 223-223B Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận.

Dự án đã được duyệt phương án giá đất theo giá thị trường tại Quyết định số 6096/QĐ-UBND ngày 20/11/2017 của UBND TP. Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ tháng 12/2017 và đã được Sở Tài nguyên Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho dự án. 

Tuy nhiên đến nay, khách hàng đã mua nhà vẫn chưa được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với nhiều dự án của tập đoàn như dự án Khu Thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 8 Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận; dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4; dự án Khu chung cư cao tầng tại số 67 Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức…

Tập đoàn Novaland đề nghị UBND TP và cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét hỗ trợ xem xét giải quyết hồ sơ thẩm định đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng đã mua nhà của dự án.

Theo laodongcongdoan