Mỏi mòn chờ sổ đỏ
Đã 13 năm qua, những khách hàng mua nền đất của Công ty Huỳnh Thông tại H.Bình Chánh (TP.HCM) vẫn chưa được nhìn thấy tờ sổ đỏ vuông tròn ra sao dù họ đã đóng đến 90% giá trị nền đất, hàng trăm khách hàng trong số đó thậm chí đã xây nhà và ở ổn định mấy năm nay. Anh Hoàng, một khách hàng mua đất ở đây, cho biết năm 2008 anh gom góp hết tiền tiết kiệm cộng với vay bạn bè, người thân để mua nền đất gần 90 m2 tại đây. Ngay khi ký hợp đồng, anh đã thanh toán 90% giá trị, 10% còn lại sẽ trả hết sau khoảng 12 tháng khi công ty giao sổ đỏ, thế nhưng đến nay anh vẫn chưa nhận được sổ đỏ như cam kết.
Không chỉ anh Hoàng, hơn 300 hộ dân xây nhà trong khu dân cư này cũng đang mòn mỏi chờ sổ đỏ nhiều năm nay. Theo một lãnh đạo của Công ty Huỳnh Thông, trong tổng số 662 nền đất đã có 222 căn nhà được xây dựng, trong đó khoảng 70 căn nhà thuộc diện nhà tái định cư. Đến nay dự án vẫn chưa được cấp sổ đỏ cho khách hàng dù chủ đầu tư cũng đã liên tục làm việc với cơ quan chức năng.
Cũng tại H.Bình Chánh, những khách hàng mua đất ở dự án An Hạ Lotus được chủ đầu tư giao nền đất từ năm 2016, ngay sau đó các khách hàng đã xây nhà và dọn về ở nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Ông Nguyễn Văn Thành, Tổng giám đốc Công ty Toàn Cầu Xanh, chủ đầu tư dự án An Hạ Lotus, cho biết tháng 11.2019, Cục Thuế TP.HCM đã ra thông báo nộp tiền sử dụng đất cho dự án hơn 197 tỉ đồng và đã được chủ đầu tư cấn trừ bằng 246 nền đất trong dự án. Số nền đất này đã được dùng để bố trí tái định cư cho người dân và đã có 5 nền đất có sổ đỏ. “Doanh nghiệp sẵn sàng đóng tiền sử dụng đất để làm sổ đỏ cho khách hàng, các bộ, ngành cũng đã có văn bản chỉ đạo xử lý, nhưng hiện nay vẫn còn vướng mắc trong việc khấu trừ nên chưa thể đóng được. Những khách hàng mua nhà đất ở đây và ngay cả chúng tôi cũng mệt mỏi vì dự án đã kéo dài quá lâu”, ông Thành cho hay.
Việc đẩy nhanh cấp sổ đỏ là nhiệm vụ quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân, doanh nghiệp - NGỌC DƯƠNG
Những khách hàng mua nhà tại chung cư Orchard Park View (Q.Phú Nhuận) cũng cho hay họ đã mỏi mòn chờ đợi 5 năm nay để có một ngày cầm trên tay cuốn sổ đỏ, nhưng càng chờ đợi càng vô vọng dù đã quá 2 lần lãnh đạo TP và Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) hứa sẽ cấp sổ đỏ cho người dân nhưng mãi chưa thấy đâu.
Sẽ cấp 37.421 sổ đỏ
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM, từ tháng 7.2014 (khi luật Đất đai có hiệu lực - NV) đến nay TP đã cấp sổ đỏ cho 352 dự án, với 85.046 căn (bao gồm căn hộ và nhà ở thấp tầng). Cụ thể: Năm 2018 cấp được 13.026 căn, năm 2019 cấp được 12.331 căn, năm 2020 cấp được 16.528 căn. Riêng 9 tháng năm 2021 đã giải quyết cấp sổ đỏ cho 12.476 căn nhà, dự kiến 3 tháng cuối năm sẽ cấp thêm được 6.500 căn nhà (trong đó 4.448 căn nhà đã phát hành phiếu chuyển thuế và đang chờ người mua nhà thực hiện đóng thuế; 2.052 căn dự kiến tiếp nhận, giải quyết trong 3 tháng cuối năm). Đặc biệt, trong hơn 3 tháng thực hiện giãn cách xã hội từ ngày 31.5, Sở đã triển khai cấp được 3.462 sổ đỏ. Tính đến tháng 11.2021, trên địa bàn TP.HCM vẫn còn khoảng 63.000 căn nhà (chủ yếu là căn hộ chung cư) chưa được cấp sổ đỏ.
Việc đẩy nhanh cấp sổ đỏ nhằm tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp thực hiện các giao dịch trên thị trường bất động sản, đồng thời góp phần hỗ trợ doanh nghiệp đưa nguồn cung nhà ở ra ngoài thị trường
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM
